برق الإمارات مؤسسة إعلامية إماراتية رائدة في قطاع الأخبار والترويج الإعلامي
حقّق القطاع العقاري في إمارة الشارقة أداءً قوياً خلال أبريل 2025، حيث بلغ إجمالي قيمة التداولات العقارية نحو 4 مليارات درهم عبر تنفيذ 7206 معاملة تغطّت مختلف مناطق الإمارة. وشهدت معاملات البيع وحدها تداول مساحات إجمالية تجاوزت 10.3 مليون قدم مربع، ما يؤكد استمرار الزخم الملحوظ في سوق العقارات بالشارقة.
بيئة استثمارية واعدة بدعم حكومي وتشريعات محفّزة
يشهد القطاع العقاري في الإمارة تحولاً نوعياً يعكس نضوج السوق وتوسّع قاعدة المستثمرين، مدعوماً بعوامل متكاملة أبرزها السياسات الحكومية المرنة والتشريعات الداعمة التي أسهمت في توفير بيئة تنظيمية مستقرة تحفّز على الاستثمار طويل الأمد، كما ساهمت المشاريع التنموية الكبرى والتوسع العمراني المدروس في جذب رؤوس الأموال المحلية والأجنبية.
تنوّع المنتجات العقارية يلبّي احتياجات مختلف الشرائح
أسهم النمو السكاني المتسارع والطلب المتزايد على الوحدات العقارية في تنويع المعروض العقاري لتلبية احتياجات شرائح متنوعة من المستثمرين والمقيمين.
وبرزت خلال أبريل صفقة عقارية ضخمة في منطقة المجاز 3 بقيمة 115 مليون درهم، ما يعكس الثقة المتزايدة بالسوق العقاري في الإمارة. كما شملت معاملات البيع توزيعاً واسعاً غطّى 117 منطقة، مما يعكس اتساع الرقعة الاستثمارية وديناميكية السوق.
تفاصيل المعاملات العقارية خلال أبريل 2025
أظهرت بيانات دائرة التسجيل العقاري في الشارقة أن معاملات البيع بلغت 1415 معاملة، أي ما نسبته 19.6% من إجمالي المعاملات، فيما بلغت معاملات الرهن 413 معاملة بقيمة إجمالية 866.8 مليون درهم بنسبة 5.7%، كما تم تسجيل 751 معاملة عقود مبدئية بنسبة 10.4%، و3453 معاملة شهادات إفادة عن الأملاك بنسبة 48%، و1174 معاملة سندات ملكية بنسبة 16.3%.
بيع أراضٍ سكنية وتجارية وصناعية وزراعية
وشملت المعاملات بيع أراضٍ سكنية وتجارية وصناعية وزراعية؛ حيث تم تسجيل تداولات على 785 أرض فضاء، و338 معاملة للوحدات المفرزة، إضافة إلى 292 معاملة للأراضي المبنية.
المناطق الأكثر نشاطاً في مدينة الشارقة
بلغ عدد معاملات البيع في مدينة الشارقة 1,312 معاملة، وتصدّرت منطقة المطرق قائمة المناطق الأكثر نشاطاً بـ365 معاملة، تلتها مويلح التجارية بـ156 معاملة، ثم تلال بـ152 معاملة، والخان بـ64 معاملة.
قيمة التداول النقدي
أما من حيث قيمة التداول النقدي، فقد جاءت مويلح التجارية في الصدارة بتداولات بلغت 348.4 مليون درهم، تلتها منطقة تلال بـ310.6 مليون درهم، ثم الصجعة الصناعية بـ168.4 مليون درهم، والمجاز 3 بـ136 مليون درهم.
نشاط عقاري بارز في المنطقة الوسطى وخورفكان وكلباء
في المنطقة الوسطى، سُجّلت 66 معاملة بيع، تركز معظمها في الصناعية 3 بـ19 معاملة وبقيمة تداول 16.8 مليون درهم، وفي مدينة خورفكان، جرت 24 معاملة بيع تركزت في حي الحراي التجارية وحي البردي 2 وحي اللؤلؤية بـ4 معاملات لكل منطقة، بينما تصدرت حي البردي 5 حجم التداول النقدي بـ4.2 مليون درهم.
تنفيذ 11 معاملة بيع
أما في مدينة كلباء، فقد تم تنفيذ 11 معاملة بيع، تصدّرتها منطقة الطريف 5 بـ5 معاملات، والتي سجّلت أيضاً أعلى قيمة تداول نقدي بـ1.3 مليون درهم.
